Планировка участка. Нормы планировки и застройки участков для загородного строительства

В статье изложены нормы обязательные для исполнения при планировании территории участка для загородного строительства.Также приведены некоторые рекомендации по рациональному планированию этих участков.

Содержание: (скрыть)

Понятие земельного участка для загородного строительства

Давайте определимся с общими понятиями земельных участков для загородного строительство и зданиями, которые могут возводиться на этих участках.

Это участок земли, предоставленный гражданину или приобретенный им в установленном порядке для:

выращивания плодовых, ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур; для отдыха; строительства жилого дома. На эти земельные участки распространяется право возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений.
Жилые строения, в зависимости от того, на каком из земельных участках они располагаются могут иметь статус: Индивидуального жилого дома (категория земель жилой и общественной застройки); Садового дома (категория земель сельскохозяйственного назначения); Дачного дома (категория земель рекреационного назначения). Понятия жилого строения в сельской местности включают: Индивидуальный жилой дом – одноквартирный дом, который имеет придомовой участок; Дачный дом - это жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха; Садовый дом - постройка для летнего (сезонного) использования, которая в вопросах норми­рования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нор­мативам, установленным для жилых домов.

Земельное законодательство Украины содержит разный подход к определению и классификации жилых домов при загородном строительстве.

Строительные нормы относят перечисленные разновидности жилья к понятию – «сельский усадебный дом».

Планировка двора частного дома в деревне и городе: фото и идеи обустройства

Чтобы достичь композиционной идиллии на приусадебном участке, недостаточно просто построить шикарный дом – не менее важно красиво и функционально оформить территорию вокруг него. Планировка двора частного дома – весьма ответственный процесс, поскольку нужно позаботиться о правильном размещении как хозяйственных и технических объектов, так и мест для отдыха, развлечений. Стоит что-нибудь упустить на начальном этапе обустройства – и на исправление недочетов потом уйдет масса времени и средств.

Что учитывать при планировании

Первое, что необходимо сделать, планируя территорию двора, – составить список обязательных и желаемых объектов. Обязательными можно назвать технические и хозяйственные постройки, без которых нельзя обеспечить комфортное проживание людей, а к желаемым обычно относят все декоративные изыски, призванные облагородить территорию и придать ей эстетичный и привлекательный вид.

Вот список нескольких объектов, рекомендуемых для обустройства во дворе частного дома:

гараж или парковка минимум на 2 машины (даже если семья еще не обладает автомобилем – подумайте о будущем или о гостях, которые будут приезжать с визитами); хозяйственные постройки (гостевые домики, мастерские, летние кухни, помещения для домашних животных и т.д.); подъездные пути к гаражу, дорожки для передвижения по территории; система освещения двора; места и площадки для отдыха и развлечений (например, беседка, баня, бассейн, площадка для вечеринок, активных игр, занятий спортом, место для стационарного мангала или разбивки шатра в летний период); зеленые насаждения: огород или овощные грядки, декоративные клумбы, фруктовый или декоративный сад; другие объекты ландшафтного дизайна: фонтаны, искусственные водопады, пруды, скульптурные композиции и прочее.

Даже при отсутствии у семьи автомобиля следует предусмотреть парковочное место

Этапы проектирования и строительства загородного дома

При помощи профессиональных инструментов выносятся в натуру оси дома, нулевая отметка дома, чтобы дом на участке был расположен строго в соответствии с проектом.
При необходимости изменяется существующий рельеф: досыпается или срезается грунт.
Под фундамент выкапывается котлован. Большую часть работы выполняет экскаватор. Финальное выравнивание дна производится вручную. При необходимости дно котлована трамбуется.
Если проектом предусмотрен дренаж, то по периметру котлована копается небольшая траншея, в которую укладывается геотекстиль, засыпается щебень, укладывается дренажная труба с требуемым по проекту уклоном, сверху засыпается щебнем, накрывается геотекстилем. Такой дренаж нужен, чтобы отводить поднимающиеся грунтовые воды за пределы контура котлована, а также для отвода попавшей в песчаную подушку верховодки, т.е. воды от дождя или от таяния снега.
По углам котлована, в местах пересечения перпендикулярных друг другу дренажных труб, устанавливаются ревизионные колодцы, через которые можно наблюдать работу дренажа, а также прочищать его в случае засорения. Эти колодцы обычно имеют диаметр 315 мм, закрываются специальной крышкой. От самого низкого ревизионного колодца идет труба в сторону коллекторного колодца ливневой канализации, откуда вода уходит в поселковую систему ливневой канализации.
В сложных гидрогеологических условиях, т.е. когда на участке очень много воды выполняются более сложные дренажные системы.
На ровное и плотное дно котлована укладывается геотекстиль, чтобы засыпанный сверху песок не перемешивался с грунтом основания и не терял своих дренирующих и непучинистых свойств. Через песок вода хорошо уходит вниз и плохо поднимается вверх, это позволяет защищать дом от переувлажнения.
Песок является непучинистым грунтом, т.е. он не меняется в объеме при замерзании и оттаивании и является надежным основанием для фундамента дома.
Песок засыпается небольшими слоями и с обязательным трамбованием. Небольшими слоями, потому что так легче уплотнять — толстый слой качественно уплотнить практически невозможно. Уплотняют заранее, чтобы дом становился на уже плотное основание, и не было неравномерных осадок, когда под одной частью дома основание уплотнилось сильнее, чем под другой, чтобы от этого не было деформаций фундамента, а, следовательно, и трещин на стенах.
На этом этапе делают вводы и выводы инженерных коммуникаций.
Как минимум, это водопровод, электричество, канализация. Помимо этого еще могут быть уложены закладные под ввод интернета, телефона и резервные закладные. Закладные под водопровод, электричество, интернет телефон представляют из себя трубы большего диаметра, через которые впоследствии будут протянуты соответствующие коммуникации. Участок канализации под фундаментом прокладывается сразу из канализационных труб с соответствующим уклоном. На более поздних этапах выполнить эту работу будет несопоставимо сложнее.
На ровную поверхность песка укладывается полиэтиленовая пленка. Устанавливается опалубка. Заливается первая подготовка из бетона классом прочности В12,5 (М150) толщиной 100 мм под ребра фундамента. Пленка нужна, чтобы заливаемый бетон не смешивался с песком, а также, чтобы влага не уходила в песок. Сама бетонная подготовка нужна, чтобы получить ровное основание, на которое наклеивается гидроизоляция, и на котором удобно будет монтировать арматурный каркас. Гидроизоляция фундамента нужна, чтобы бетон не впитывал влагу из грунта и эта влага в дальнейшем не передавалась в дом — в конструкцию пола, в стены.
Поверх гидроизоляции при необходимости устанавливают цементно-стружечные плиты или заливают тонкий слой цементно-песчаной стяжки, чтобы защитить гидроизоляцию от возможных повреждений при монтаже арматурного каркаса.
Устанавливается опалубка для фундаментных ребер. Вяжется пространственный арматурный каркас фундаментных ребер, состоящий из продольных стержней и поперечных хомутов и устанавливается на специальные фиксаторы арматуры. Количество и диаметр стержней, а также шаг и диаметр хомутов определяется в проекте по результатам конструктивного расчета. Фиксаторы арматуры нужны для обеспечения т.н. защитного слоя бетона, т.е чтобы арматура не соприкасалась с опалубкой. Это нужно для защиты арматуры от коррозии и улучшения совместной работы арматуры и бетона. Этот параметр участвует в расчете конструкции и от него зависят другие параметры, поэтому крайне важно соблюсти именно проектное значение.
Иногда приходится стыковать стержни арматуры по длине, такие стыки производят с перехлестом, чтобы не было ослабления конструкции. А сами стыки делают вразбежку, т.е. чтобы соседние стержни не стыковались в одном и том же месте, опять же чтобы не было ослабления конструкции. В углах и в прочих местах пересечения ребер фундамента добавляют дополнительные П-образные и Г-образные арматурные стержни, для т.н. анкеровке стержней, для того чтобы арматурный стержень одного ребра имел требуемую связь со перпендикулярным ему другим ребром.
В опалубку с готовым арматурным каркасом заливается бетон класса В25 (350). Заливают "с лотка" или при помощи бетононасоса, в зависимости от условий площадки. Бетон вибрируют, чтобы возникающие в нем при заливке воздушные пузыри вышли наружу.
С затвердевшего и набравшего предварительную прочность бетона снимают опалубку. На вертикальную поверхность фундаментных ребер наклеивают гидроизоляцию, как с внутренней стороны, так и с наружной. Края вертикальной гидроизоляции стыкуют с краями гидроизоляции горизонтальной, уложенной еще до монтажа фундаментных ребер, для обеспечения непрерывного замкнутого контура гидроизоляции.
Пространство между фундаментных ребер послойно с уплотнением засыпается песком, аналогично первому этапу, также аналогично сверху укладывается пленка. Заливается бетонная подготовка. Наклеивается гидроизоляция, стыкуется с краями вертикальной изоляции внутреннего контура предыдущего этапа. Выполняются узлы примыкания гидроизоляции к вводам и выводам инженерных коммуникаций. Сверху гидроизоляции также при необходимости укладывается цементно-стружечная плита или заливается цементно-песчаная стяжка для защиты
На фиксаторы устанавливается нижняя арматурная сетка фундаментной плиты. На нижнюю сетку устанавливаются поддерживающие каркасы, на которые устанавливается верхняя арматурная сетка. В местах пересечения арматурные сетки плиты перевязываются с арматурными каркасами ребер при помощи вязальной проволоки. Из плиты оставляют необходимые арматурные выпуски под лестницу, колонны. Будущую плиту заливают бетоном, вибрируют.
Параллельно с фундаментом дома возводятся железобетонные конструкции фундамента террасы и крыльца.
На этом этапе удобно выполнить монтаж системы ливневой канализации. Ливневая канализация нужна, чтобы вода из водосточных труб не текла по отмостке, не замачивала грунт под фундаментом, а уходила по трубам в поселковую сеть или хотя бы в ливневую канаву вдоль дороги.
Под будущими водосточными трубами устанавливаются дождеприемники. От дождеприемников прокладываются трубы для наружной канализации с требуемым уклоном. К трубе крепится кабель электроподогрева, а сама труба укладываются в рукав из утеплителя, чтобы в зимнее время вода в трубах не замерзала. По углам, как и в системе дренажа, устанавливаются ревизионные колодцы, через которые можно наблюдать работу системы, а также прочищать ее в случае засорения. Эти колодцы обычно имеют диаметр 315 мм, закрываются специальной крышкой. От самого низкого ревизионного колодца идет труба в сторону коллекторного колодца ливневой канализации, откуда вода уходит в поселковую систему ливневой канализации.
Для предотвращения морозного пучения по периметру фундамента устроено горизонтальное и вертикальное утепление. Такое решение не позволяет промерзать грунту под фундаментом, а следовательно, грунт не меняется в объеме и не происходит деформаций фундамента.
Поверх утеплителя выполняют засыпку пазух котлована песком. Чтобы вода от дождя и снеготаяния не попадала в контур котлована по периметру укладывается профилированная мембрана, поверх которой в процессе благоустройства устраивается отмостка.

Готовые (типовые) проекты загородных домов, проекты коттеджей и частных домов

Архитектурное бюро «Александрия» с гордостью представляет  Каталог типовых проектов домов . Все проекты коттеджей, представленные в Каталоге, разработаны в нашем бюро. Стилевые решения каждого проекта загородного дома, также как и его конструктивные решения, прошли тщательную проработку до стадии типового. При проектировании мы руководствовались обширной полезной информацией, полученной от строителей и хозяев загородных домов и коттеджей. Создавая каждый проект дома, мы прислушивались к их опыту, их замечаниям.

В Каталоге  представлены именно типовые проекты загородных домов,  то есть удовлетворяющие потребностям и пожеланиям большого числа застройщиков по всей России и пользующиеся устойчивым спросом. В ходе многолетнего общения с заказчиками наших  готовых проектов, мы ясно представляем их потребности, образ жизни, возможные дополнительные требования к своему дому. Мы знаем, с какими проблемами сталкивается россиянин, начинающий строительство своего коттеджа, какими вопросами он задается, и задает нам.

В настоящее время готовые проекты коттеджей интересуют все большее количество практичных людей. Выгода слишком очевидна: стоимость в несколько раз ниже, чем на индивидуальные разработки, нет необходимости ждать несколько месяцев. Получив типовой проект, можно сразу приступить к закупке материалов и строительству. Просматривая каталог вариантов, будет достаточно легко найти дом своей мечты, отвечающий всем требованиям по внешнему виду и эксплуатационным характеристикам.

Те проекты частных домов, которые предлагают наши специалисты, отличаются профессиональной разработкой каждого этапа: внешний дизайн, планировка комнат, эксплуатационные характеристики. Кирпичные, каркасные, деревянные, из пено- и газобетона – здесь вы найдете  проекты коттеджей в разных вариантах.

Канадские дома. Строительство канадских домов в Киеве

Строительство канадских домов приобретает все большую популярность в Украине.  Секрет успеха обеспечивается несколькими важными факторами – надежностью, высокой скоростью строительства и, конечно, привлекательной стоимостью.

Возведенные по канадской технологии дома высоко востребованы в мире – их строят в США и Японии, Великобритании и Австралии, одним словом, во всех уголках планеты. Такое признание говорит само за себя и является показателем доверия взыскательных покупателей.

Быстрая возводимость . Сроки строительства составляют всего 2-3 месяца. По скорости возведения канадские дома не имеют аналогов. Практика показывает, что за один день может вырасти первый этаж небольшого здания.

Высокое энергосбережение .  Обладая низкой теплопроводностью, канадские дома из сип панелейобеспечивают высокий уровень сбережения тепла. Для примера: на отопление дома площадью 100 м2, оснащенного твердотопливным котлом, только за один из зимних месяцев Вы получите реальную экономию в 3000 гривен, по сравнению с традиционным из кирпича с газовым котлом.

Реальная экономия . Присутствует буквально на каждом этапе строительства и выражается в следующих моментах: требуется облегченный фундамент, ценовая доступность, сжатые сроки монтажа, идеально ровная поверхность значительно сокращает расходы при отделке фасадов, лакированная поверхность внутренних стен может стать отличным вариантом чистовой отделки. Но важнейшим аспектом все-таки является экономия на отоплении, которая за 10-15 лет позволяет компенсировать сумму, равную стоимости домокомплекта.

Ландшафтный дизайн Челябинск, дизайн ландшафта участка – Pro-garden74

Мы не просто создаём ландшафтный дизайн на Вашем участке. А стараемся продумать для Вас максимально удобную, красивую, функциональную зону отдыха на долгие годы. Оказываем весь спектр работ от проекта, до озеленения, и несём полную ответственность за выполненные работы!

Наши ландшафтные услуги

Мы оказываем следующие ландшафтные услуги в Челябинске и области

Ландшафтный дизайн проект

Посмотрите, что входит в ландшафтное проектирование и цены.

Благоустройство участков

Благоустраиваем участки с высоким качеством работ.

Озеленение территории

Ландшафтное озеленение загородных частных участков.

Подпорные стенки

Выровнять участок, укрепить грунт, придать красивый вид, можно с помощью подпорных стенок.

Планировка участка

Планировка участка частного дома (проект, разбивка, выравнивание, досыпка, уплотнение).

Водоотведение и дренаж участка

Создаём дренажные и ливневые системы, для отвода воды от построек, и с участка. Понижаем уровень грунтовых вод!

Мощение дорожек и площадок

Укладываем бетонную, гранитную, клинкерную, тротуарную плитку.

Автополив газона и растений

Проектируем и монтируем системы полива более 8 лет.

Устройство газонов

Создадим шикарный газон на Вашем участке.

Создаём водоёмы

Устройство прудов, ручьев, водопадов, уличных бассейнов.

Уход за садом

Ухаживаем за вашим садом.

Обновление старого ландшафта

Реконструкция ландшафта уже благоустроенного участка.

Удачная планировка дачного участка в фото и видео примерах

Красивый дачный участок не случайность, он не появляется сам по себе, он становится таким в результате  упорного труда. Планировка дачного участка должна предшествовать его освоению или реконструкции. Такой подход избавит от досадных промахов и ошибок, исправление которых ведет к лишним финансовым затратам.

С чего начать планировку садового участка

Если вы считаете, что Бог вам не дал таланта дизайнера, не переживайте. Изучите варианты планировки дачного участка, примите во внимание наши советы, которые изложены в этой статье, добавьте к ним свои собственные идеи, —  и у вас все получится: вы обустроите дачу своей мечты.

Прежде всего, запишите на листке бумаги все пожелания к тем изменениям, которые вы и ваша семья желает увидеть на дачном участке. Потом укажите то, что вы желаете оставить, а что изменить. Это могут быть сооружения, деревья, кустарники, дорожки.

Хорошо подумайте и выберите ландшафтный стиль, который вам больше всего нравится. Если на участке уже есть дом, стиль ландшафтного дизайна надо привязать к нему.

Фрагмент дачного участка

Дальше составьте список зон и объектов, которые в будущем появятся на вашем участке: цветники, зона отдыха, искусственный пруд или ручеек, детская площадка, малые архитектурные формы и т. д.

Следующий список, который надо составить очень вдумчиво – перечень тех растений, которые будут расти на вашем участке. Надо быть реалистом: если нет опыта, не прельщайтесь экзотами, лучше выбрать растения несложные в уходе и нетребовательные к грунту и климату. Только так вам удастся избежать материальных и моральных убытков.

Ландшафтный дизайн дачного участка своими руками – идеи, стили, фото, как оформить красивый дизайн дачи и приусадебной территории

Без грамотного ландшафтного проектирования, на дачном участке трудно достичь гармонии. Но, это не значит, что с этим справится только дорогое дизайнерское агентство, можно самостоятельно создать благоустроенный ландшафт, придерживаясь стилистики и практических советов. Чтобы преобразить земельные сотки до неузнаваемости и подчинить природу искусству, нужно по достоинству оценить возможности природных ресурсов. Как платья шьют по отдельным меркам, так и идею ландшафтного дизайна дачного участка нужно выкраивать индивидуально.

Ландшафтный дизайн дачного участка своими руками

С чего начать ландшафтный дизайн участка своими руками

Всё начинается с идеи, планирования и грамотного проектирования. В дачном ландшафтном дизайне для изменения существующих или создания новых природных комплексов используют компоненты живой и неживой природы. В отличие от сельского хозяйства ландшафтный дизайн дачи направлен на создание гармонии и красоты на участке, а не обеспечение человека продуктами питания.

Придумывая свой сад, подбирая цветы и растения, ухаживая за ними, владелец дачи своими руками создает вокруг себя другой мир. И здесь, у себя, он уже не исполнитель, а настоящий творец!

Чтобы создать ландшафтный дизайн дачного участка, а не аляповатую хаотичную клумбу, нужно изначально стремиться к содержательной простоте. Не бросаться в крайности, лишь бы «заткнуть за пояс» соседей по даче. А построить индивидуальное пространство, где можно побыть со своими близкими и наедине с самим собой, отвлечься от повседневных забот.

Не все типовые проекты можно приспособить для оформления именно вашей дачи. Почему? Из-за особенности грунтов, природного рельефа, расположения участка относительно сторон света… Основной ошибкой может стать то, что вы создадите проект, который будет вам неудобен.

С чего начать оформление? Конечно, с выбора стиля ландшафтного дизайна дачи, который определяет выбор растений и геометрию посадок. Во многом стиль дачного сада определяет архитектура дом.