Возвратный лизинг

Опубликовано: 03.12.2017

Возвратный лизинг – удобный инструмент для финансирования текущей деятельности компании, представляющий собой доступный механизм привлечения оборотных средств для предприятий, владеющих ликвидным имуществом или недвижимостью.

Согласно статье 4 Федерального закона от 29.10.98 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» в качестве продавца имущества и лизингополучателя может выступать одно лицо. Соответственно, возвратный лизинг недвижимости является системой связанных сделок, в результате которых собственник имущества, продавая его лизинговой компании, одновременно подписывает с ней договор финансовой аренды (лизинга). В этом случае фактическим пользователем имущества остается его первоначальный собственник, а покупатель получает право собственности, становясь лизингодателем данного имущества.

Развитие лизинга в России. Кирилл Царев - Глава "Сбербанк лизинг"

Схема возвратного лизинга проста: предположим, у вас в собственности есть ликвидное оборудование, техника, автомобиль или недвижимость, но при этом вы испытываете потребность в денежных средствах. Вы можете документально продать Ваше имущество лизинговой компании, получить порядка 50-80% от ее рыночной стоимости и тут же оформить его в лизинг. Таким образом, ваша компания одновременно является и Продавцом, и Лизингополучателем. По окончании договора имущество снова перейдет в вашу собственность.

Лизинг : ответы на вопросы слушателей Lextorium.ru

Производственный процесс в этом случае не прерывается, так как физически имущество никуда не перемещается, смена собственника происходит только документально. Полученные средства вы можете использовать по вашему усмотрению – закупить новое оборудование и увеличить объемы производства или вложить их в оборот.

Операции возвратного лизинга дают возможность предприятию временно высвобождать связанный капитал за счет продажи имущества и одновременно продолжать им фактически пользоваться, использовать налоговые льготы, выравнивать баланс путем продажи имущества не по балансовой, а по часто опережающей рыночной стоимости.

Возвратный лизинг представляет определенный интерес для предприятий, которые, как правило, не имеют достаточных оборотных средств, поскольку лизингодатель в данном случае как бы кредитует производителя (лизингополучателя) под залог имущества. Приобрести дополнительные средства через операцию возвратного лизинга предприятию дешевле, реальнее и проще, чем оформить банковское кредитование.